Les étapes clés pour construire ma nouvelle habitation

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Principes de base d’une nouvelle construction

Choix de l’emplacement

• Le trajet de mon domicile au travail est-il raisonnable ?
• Le site est-il bien desservi par les transports en commun ?
• Y a-t-il des structures sociales et culturelles à proximité ?
• L’emplacement a-t-il été examiné afin d’en déterminer la pollution sonore, de l’air, du sol ainsi que le risque d’inondation ?
• La propriété se trouve-t-elle dans une zone où les forages géothermiques sont autorisés ?
• Je consulte geoportail.lu pour analyser au préalable différentes cartes et images de la zone d’habitation.

Orientation et compacité

• Le bâtiment est-il orienté vers le sud et/ou trouve-t-on de grandes façades vitrées côté sud ?
• La bonne orientation du bâtiment et sa compacité sont déterminantes en ce qui concerne la planification d’un bâtiment économe en énergie.
• Si de grandes surfaces vitrées sont présentes, ai-je prévu des systèmes de protection solaire extérieurs pour assurer une température ambiante agréable en été ?
• Est-ce que j’ai pensé à choisir une construction compacte afin de réduire les déperditions de chaleur ?
• L’exploitation de l’énergie solaire, le cas échéant, risque-t-elle d’être entravée par l’ombre d’arbres ou d’objets avoisinants ou par la configuration topographique ?
• Une visite du terrain à bâtir en hiver peut donner une première appréciation de l’ombrage.

Types de construction

• Les avantages et inconvénients des différents types de construction (en bois, en dur, hybride) m’ont-ils été expliqués par le planificateur ?

Durabilité

• Est-ce que le planificateur m’a informé(e) de la durabilité des matériaux de construction et ai-je opté pour des matériaux durables et renouvelables ?
• Des matériaux de construction et d’isolation à base de matières premières renouvelables et une fixation mécanique sont les caractéristiques principales d’une nouvelle construction durable !
• Ai-je veillé à ce que les matériaux de construction soient démontables afin de séparer, trier et réutiliser les matériaux lors d’un futur démantèlement de la construction ?

Pompe à chaleur

• Est-ce que je me suis renseigné(e) sur les autorisations requises pour réaliser des forages géothermiques sur ma propriété pour y installer des sondes ?
• L’installation d’un compteur électrique à part pour suivre la consommation énergétique de la pompe à chaleur est une obligation pour l’octroi des aides étatiques.

Chauffage au bois

• J’envisage d’utiliser un poêle à granulés, ai-je pensé à prévoir suffisamment de place pour la réserve de combustible, la chaudière et l’accumulateur de chaleur dans le bâtiment

Installation solaire thermique

• L’orientation et l’inclinaison du toit sont-elles adaptées à une installation solaire thermique, et celui-ci ne risque-t-il pas d’être ombragé ?
• En utilisant des panneaux solaires certifiés « Solar Keymark » et un calorimètre intégré pour compter l’énergie solaire produite j’ai droit à des aides étatiques.

Installation photovoltaïque

• L’orientation et l’inclinaison du toit sont-elles adaptées à une installation photovoltaïque, et celui-ci ne risque-t-il pas d’être ombragé ?
• Si une installation photovoltaïque n’est pas prévue, au moins un conduit pouvant accueillir ultérieurement un câblage électrique adapté pour une telle installation, doit être prévu.
• J’ai la possibilité d’auto-consommer l’électricité produite par mon installation photovoltaïque !

Système de ventilation

• L’entrée d’air frais se trouve-t-elle au bon endroit ?
• L’air frais doit provenir d’un endroit où la qualité de l’air est optimale et la température la plus fraîche possible, ce qui signifie notamment un endroit éloigné de la route, des places de stationnement, des poubelles, etc. et de préférence pas sur la toiture ou au ras du sol.
• Ai-je veillé au bon emplacement des bouches de pulsion et des reprises d’air dans la maison ?
• Je veille à ce que les bouches de pulsion et les reprises d’air ne soient pas obstruées par des meubles ou d’autres objets. Je ne place surtout pas de sièges ou de lits à proximité des bouches de ventilation !
• Le système de ventilation de confort est-il facile d’accès afin de permettre un changement aisé du filtre ?
• Un calcul de la puissance d’air nécessaire et de la perte de pression est-il réalisé ?
• Le panneau de commande du système de ventilation de confort est-il facile d’accès et est-il possible de définir des paramètres de programme personnalisés pour la journée ?
• L’unité de ventilation est-elle installée dans l’enveloppe thermique ?
• Les conduits, respectivement les caissons d’aération, sont-ils aménagés de manière à permettre un nettoyage facile ?
• La protection contre le bruit est-elle respectée ?
• Des bruits de flux d’air et vibrations indésirables peuvent être évités en temps utile avec une planification optimale.
• Lors de la planification du système de ventilation de confort, ai-je pensé à installer un échangeur air-sol (puits canadien) ?
• L’échangeur air-sol améliore le rendement du système de ventilation de confort en hiver et peut éviter une éventuelle surchauffe de la maison en été.

Électromobilité

• Est-ce que je prévoie de mettre une borne de charge pour voitures électriques ?
• Je me coordonne avec mon électricien pour que mon installation réponde à toutes les normes et exigences de la part du gestionnaire de réseaux !
• Si je n’envisage pas de mettre une borne de charge actuellement, je dois toujours prévoir des conduits vides pour l’électricité ainsi que pour les câbles de connexion de données entre votre compteur intelligent (smart meter) et la borne de charge ultérieurement.
• Est-ce que je prévois d’alimenter ma voiture électrique avec ma propre électricité, produite par mes panneaux photovoltaïques ?
• Je fais attention à ce que ma borne de charge soit équipée d’une passerelle de communication (LAN, Wifi, GPRS), pour faciliter l’autoconsommation !

Smart home / Maison intelligente

• Est-ce que je veux construire une maison « smart », intelligente, autrement dit, est-ce que prévois d’avoir un système de gestion intelligent mettant en réseau les technologies domotiques et équipements ménagers dans le but d’augmenter la qualité de vie et d’habitat, la sécurité et l’efficacité énergétique ?
• Est-ce que j’ai pensé à équiper toutes les pièces de mon logement avec une connexion internet à très haut débit ?
• Je n’oublie surtout pas l’accès internet dans le local technique.