FAQ

Eine beschleunigte Abschreibung mit einem Satz von 6 Prozent gilt für Investitionsausgaben im Zusammenhang mit einer nachhaltigen energetischen Renovierung. In diesem Fall entspricht eine nachhaltige energetische Renovierung den Maßnahmen zur nachhaltigen energetischen Sanierung einer Mietwohnung, für die eine Finanzhilfe gemäß Artikel 4 des geänderten Gesetzes vom 23. Dezember 2016  gewährt wird (Beihilfen im Rahmen des „Klimabonus“-Programms). Die Investitionsausgaben werden nach Abzug dieser Finanzhilfe berechnet.
Eine beschleunigte Abschreibung mit einem Satz von 4 Prozent ist für Gebäude oder Gebäudeteile zulässig, die für Mietwohnungen genutzt werden, wenn die Fertigstellung des Gebäudes oder Gebäudeteils zu Beginn des Wirtschaftsjahres weniger als fünf Jahre zurückliegt.

Die beschleunigte Abschreibung ist eine steuerliche Methode, mit der die buchmäßige Abschreibung verstärkt wird, um nachhaltige energetische Renovierungsarbeiten oder andere Arbeiten schneller abzuschreiben.

Die buchmäßige Abschreibung bezeichnet die Feststellung der endgültigen Wertminderung eines Vermögensgegenstandes. Dieser Wert hängt mit der Nutzung eines Vermögensgegenstandes und dem Einfluss der Zeit zusammen. Durch die Abschreibung wird diese Wertminderung ausgeglichen, indem ein bestimmter Betrag mit den Gewinnen des Jahres verrechnet wird.

Von beschleunigter Abschreibung spricht man, wenn der Abschreibungssatz höher ist und somit in den ersten Jahren nach den Renovierungsarbeiten höhere Abschreibungsausgaben ermöglicht.

Wände atmen grundsätzlich nicht. Der Luftaustausch und die Ableitung von Feuchtigkeit können nur durch Lüften (durch regelmäßiges Öffnen der Fenster oder Einbau einer Komfortlüftung) gewährleistet werden. Das, was allgemein als „Atmen“ bezeichnet wird, ist der Feuchtigkeitstransport durch Wasserdampfdiffusion. Tatsächlich fällt dieser jedoch minimal aus und spielt für die Abführung von Feuchtigkeit praktisch keine Rolle. Wichtig ist dagegen, dass der Innenputz die Luftfeuchtigkeit aufnehmen und nach dem Lüften wieder an die Raumluft abgeben kann. Die Feuchtigkeitsregulierung erfolgt tatsächlich also nur auf den ersten Zentimetern der Wandinnenseite. Lehmputz beispielsweise reguliert die Feuchtigkeit besonders gut.

Im Gegenteil: Mauerfugen verursachen bedeutende Wärmeverluste. Im Winter dringt warme, feuchte Luft durch undichte Stellen wie Fugen und Risse nach außen. Dadurch kühlt die Luft ab und die Feuchtigkeit setzt sich als Kondenswasser ab, was zu Schimmelbildung in den Hohlräumen führen kann. Mithilfe einer Thermografie lassen sich die Bereiche ermitteln, an denen Wärmeverluste auftreten.

Durch eine energetische Renovierung (Fassadendämmung, Dachdämmung, Austausch der Fenster) wird das Gebäude luftdichter und dadurch die Energieeffizienz verbessert.
 

Im Gegenteil: Mauerfugen verursachen bedeutende Wärmeverluste. Im Winter dringt warme, feuchte Luft durch undichte Stellen wie Fugen und Risse nach außen. Dadurch kühlt die Luft ab und die Feuchtigkeit setzt sich als Kondenswasser ab, was zu Schimmelbildung in den Hohlräumen führen kann. Mithilfe einer Thermografie lassen sich die Bereiche ermitteln, an denen Wärmeverluste auftreten.

Durch eine energetische Renovierung (Fassadendämmung, Dachdämmung, Austausch der Fenster) wird das Gebäude luftdichter und dadurch die Energieeffizienz verbessert.
 

Bei Gebäuden, die zwischen 1900 und 1970 gebaut wurden, besteht ein großes Potenzial für eine energetische Renovierung. Die Energieeffizienz muss für jede Dämmung individuell geprüft werden. Klima-Agence bietet einen kostenlosen Energiecheck an, bei welchem der Zustand der vorhandenen Wärmedämmung überprüft wird.

Dämmstoffe werden in verschiedene Brandschutzklassen unterteilt, je nachdem, ob sie schwer oder leicht entzündlich oder gar nicht brennbar sind. Die Klassifizierung der Baustoffe und Gebäudearten nach ihrem Brandverhalten ist durch eine europäische Norm geregelt.
Dämmstoffe aus mineralischen Materialien sind grundsätzlich nicht brennbar. Sie fallen unter das Luxemburgische Nachhaltigkeitszertifikat für Wohngebäude (LENOZ) und können entsprechend im Rahmen eines Gesamtkonzepts staatlich gefördert werden. Das betrifft auch die Renovierungsmaßnahmen selbst: Wenn Sie sich für Dämmstoffe aus mineralischen Materialien entscheiden, können Sie eine höhere Finanzierung erhalten als bei der Verwendung herkömmlicher Materialien.

Bestimmte Materialien, die für die Fassadenverkleidung verwendet werden, können brennbar sein. Darum ist es wichtig, die gesamte Zusammensetzung der Außenwand zu berücksichtigen. Allerdings können die Wände auch bestimmte Brandschutzelemente (Beschichtung, Brandriegel usw.) enthalten, die die Ausbreitung von Flammen verhindern.
 

Wärmedämmung ist eine der wichtigsten Maßnahmen für die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Sie ermöglicht höhere Einsparungen bei der Heizenergie als jede andere Maßnahme.

Für die Herstellung von Dämmstoffen ist deutlich weniger Energie erforderlich, als anschließend eingespart wird. Der Energieverbrauch bei der Dämmstoffproduktion ist minimal im Vergleich zu den Einsparungen bei der Heizenergie, die über 20 bis 30 Jahre erzielt werden. Damit ist der Energieaufwand bei der Dämmstoffherstellung kein Argument gegen eine energetische Renovierung, allerdings ein wichtiges Kriterium für die Wahl des geeigneten Dämmstoffs. Ökologische Dämmstoffe die den Kriterien der staatlichen Klimabonus-Beihilfen entsprechen werden energiesparend hergestellt.

Bei Verwendung ökologischer Dämmstoffe ist die Klimabonus-Fördersumme deutlich höher.

Eine fachgerecht ausgeführte energetische Renovierung verbessert in jedem Fall die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt durch eine Senkung des Heizenergieverbrauchs dazu bei, die Abhängigkeit von den Energiepreisen zu verringern. Um den Wert eines Gebäudes zu erhalten oder gar zu steigern, ist eine langfristig ausgerichtete Modernisierung unabdingbar. Manche Renovierungsmaßnahmen amortisieren sich tatsächlich erst nach zehn bis zwanzig Jahren, andere lohnen sich dagegen sehr schnell. Um mehr über das Verbesserungspotenzial Ihrer Wohnung in puncto Energieeffizienz zu erfahren, lassen Sie einen kostenlosen Energiecheck von Ihrem Klima-Agence-Berater durchführen.

Die Finanzierung Ihres energetischen Renovierungsvorhabens kann durch verschiedene staatliche und kommunale Maßnahmen gefördert werden.